Para gestoras e inmobiliarias con alquileres en gestión
Cierra el mes de tu cartera en una mañana.
Subes el extracto del banco y Rendaia empareja los cobros, te señala los impagos, liquida a cada propietario con tu comisión y emite las facturas con Verifactu.
Sin tarjeta. Tu Excel lo pasamos nosotros en 48 h.
- Verifactu listo para el 1 ene 2027
- Migración incluida desde tu Excel
- Desde 29 €/mes, precio público
Hablas con quien lo construye. Soy Alex. Te enseño Rendaia con tu cartera, te monto la cuenta y te acompaño en tu cierre de mes por videollamada. Si algo no encaja, lo cambiamos.
Cómo va hoy
- Descargas el extracto y lo cuadras con el Excel otra vez.
- El recibo devuelto lo sabes cuando alguien te llama.
- Liquidaciones el último sábado del mes, piso a piso.
- Cada factura es un Word y rezas con el IVA.
- El propietario te llama el día 5 para saber qué ha cobrado.
Cómo va con Rendaia
- Subes el Cuaderno 43 del mes. Rendaia empareja cobros; tú revisas excepciones.
- Al subir el extracto, el impago sale en Inicio: inquilino, piso e importe.
- Renta, gastos, comisión y PDF al propietario en minutos.
- Factura mensual al inquilino, PDF y registro Verifactu.
- Lo ve en su portal, con la liquidación y el PDF del mes.
Así es un cierre de mes
Del extracto del banco al PDF del propietario.
Lo que antes era un sábado de Excel, en tres pasos.
Paso 1 · Banco
Subes el Norma 43
Sin conectar la cuenta
≈ 5 minutos
Paso 2 · Liquidar
Familia Ruiz · 6 pisos
Renta, gastos y comisión
≈ 1 minuto por propietario
Paso 3 · Enviar
PDF y portal
El propietario lo ve sin llamarte
≈ 0 llamadas el día 5
Verifactu · sociedades
El 1 de enero tus facturas de alquiler tienen que salir de un software Verifactu.
Las gestoras que facturan como sociedad están obligadas desde el 1 de enero de 2027; los autónomos, desde julio de 2027. Si hoy facturas con Word o Excel, este es el momento de cambiar.
Ver cómo queda tu factura →- Factura mensual a cada inquilino, generada sola desde el contrato
- Locales con IVA del 21 % y retención de IRPF calculados
- Huella encadenada y registro de cada factura emitida
- Facturas de comisión al propietario dentro de la liquidación
- Te avisamos si el calendario legal vuelve a cambiar
No decimos «certificado por la AEAT»: esa certificación no existe. El calendario se ha aplazado dos veces (RD-ley 15/2025). Leer la guía de Verifactu
Comparar
Por qué las gestoras pequeñas se quedan con Rendaia.
Precio visible antes de hablar con nadie
Rendaia: Desde 29 €/mes
- Excel y Word
- Gratis
- Suites grandes
- Pide una demo
Cuadrar cobros con el extracto del banco
Rendaia: Sí, con Norma 43 y sin conectar la cuenta
- Excel y Word
- A mano
- Suites grandes
- Sí
Liquidación al propietario con comisión
Rendaia: Sí, con PDF y portal
- Excel y Word
- Plantilla a mano
- Suites grandes
- Sí
Facturas con Verifactu
Rendaia: Sí
- Excel y Word
- No
- Suites grandes
- Sí
Migración desde tu Excel
Rendaia: Incluida, en 48 h
- Excel y Word
- —
- Suites grandes
- Según plan
Quién te atiende
Rendaia: El fundador, en persona
- Excel y Word
- —
- Suites grandes
- Soporte
Precios
Un precio por cartera. Todo incluido. 30 días gratis, sin tarjeta.
Migración desde Excel incluida en todos los planes.
Hasta 20 inmuebles
29 €/mes
- 2 usuarios
- Norma 43 y remesas SEPA
- Liquidaciones y portal del propietario
- Facturas con Verifactu
- Firma digital de contratos
Hasta 50 inmuebles
49 €/mes · bloqueado 12 meses
- 5 usuarios
- Todo lo del plan anterior
- Portal de proveedores
- Cierre de mes acompañado por videollamada
Hasta 150 inmuebles
79 €/mes
- 15 usuarios
- Todo lo del plan anterior
- Publicación en Idealista
Garantía del primer mes de pago: si con Rendaia no cierras el mes en menos de la mitad del tiempo que te lleva ahora, te devolvemos ese mes.
¿Más de 150 inmuebles? Hablemos
¿Alquilas tus propios pisos? Planes para propietarios desde 9 €/mes
Migración desde Excel
Nos pasas tu archivo y te dejamos la cartera montada en 48 h. Sin coste.
Datos en la UE
Servidores en la Unión Europea. Sin transferencias fuera del EEE.
RGPD
Encargo de tratamiento, exportación y borrado. Tus inquilinos y propietarios son tus datos.
Tus datos se van contigo
Exporta cartera, contratos y facturas cuando quieras. Cancela sin permanencia.
Preguntas frecuentes
No. Ni conectamos tu banco por defecto: subes el extracto Norma 43 y emparejamos movimientos. No ordenamos pagos ni domiciliamos recibos. Las remesas SEPA las generas tú y las subes a tu banco.
Nos mandas tu archivo en la demo. Te dejamos la cartera montada en 48 horas — inmuebles, inquilinos, propietarios y contratos. No tienes que meterlos uno a uno.
No. Descargas el Cuaderno 43 en tu banca electrónica y lo subes una vez al mes. Rendaia empareja cobros y detecta devoluciones. La conexión automática (Open Banking) llegará cuando tenga sentido económico.
Al subir el extracto del mes, la devolución aparece en Inicio con inquilino e importe. Recordatorio desde Cobros sin esperar la llamada.
No usamos esa palabra. Decimos preparado para Verifactu: facturas con huella encadenada según el calendario vigente (aplazado por RD-ley 15/2025).
Sí. Mismo producto, sin liquidaciones a terceros y con planes desde 9 €/mes para hasta 30 inmuebles. Lo tienes en la página de propietarios.
30 días desde que te das de alta, sin tarjeta. Si quieres ver un cierre de mes completo — cobrar, cerrar el banco, liquidar y facturar — escríbenos y te lo ampliamos: preferimos que lo pruebes de verdad antes de decidir.
Cuenta en minutos. Cartera grande: 48 h con migración asistida. Te montamos el Excel a mano si hace falta.
No, y no está previsto. El alquiler turístico tributa como actividad económica y tiene su propia normativa (registro de viajeros, ventanilla única). Rendaia está hecha para el alquiler de vivienda habitual y su declaración de la Renta. Si alquilas por noches, hay herramientas mejores que esta.
Reserva 20 minutos
Te enseño un cierre de mes completo con una cartera como la tuya.
O llama al +34 648 215 108